10年で純資産1億円突破するためのシミュレーション

今後のために現在の資産から10年後の目標のために必要な家計簿試算

現在、３１歳
家族構成　私　妻　娘
中古アパート１棟　年間収入270万円　ローン残り期間９年　残債1800万円　
戸建3戸　民泊運営　年間600万円収入
預金300万円
株式700万円
私年収750万円
妻年収120万円
現在の資産は約4000万円　負債1800万円
といったところです。

ここから10年後に純資産1億円を突破したいのですが、まず今後増える予定の費用を算出します。
・車300万円（来年、地方に引っ越す予定で車が必需品のため）
・引っ越し費用100万円（新居の契約金など含める）
・子育て費用年間120万円（もう1人子供作りたいため2人計算）
・住居2000万円
・毎年１戸戸建400万円

収入月73万円　支出月61万円
私63万円　　　　　　　保険、税金20万円
妻10万円　　　　　　生活費10万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家賃13万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　光熱費3万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　娯楽費5万円
教育費10万円
月12万円貯金
年144万円

これが10年続いたとして現在の純資産2200万円から1440万円が足されるだけで3640万円しかないです。

これに毎年400万円の戸建を購入して年間200万円の収入を増やすと、まず400万円の資産が手に入るとともに現金が減るのでプラスマイナスゼロ。
しかし、戸建収入が200万円増えます。
これに経費を30%計上して140万円毎年の追加収入となります。

現在
現金300万円　アパート収入９年間は０（ローン返済のため）　戸建収入420万円
１年後　300万円+420万円-400万円　=320万円 戸建4戸　資産4704万円　負債1600万円
２年後　320万円+560万円-400万円=480万円　　　戸建５戸　資産5548万円　負債1400万円
3年後　480万円+700万円-400万円=780万円　　戸建6戸　資産6532万円　負債1200万円
４年後　780万円＋840万円-400万円=1220万円　戸建７戸　資産7656万円　負債1000万円
５年後　1220万円＋980万円-400万円=1800万円　戸建８戸　資産8920万円　負債800万円
６年後　1800万円+1120万円-400万円=2520万円　戸建９戸　資産10324万円　負債600万円
７年後　2520万円＋1260万円-400万円=3380万円　戸建10戸　資産11868万円　負債400万円

７年後に純資産１億突破！（予定）
40歳前には富裕層へ・・・

これをもう少し複利を活かした投資をしたら、もう少し早く資産が増えるはず・・

(おおよその数字で書いています）
そして、修繕費用や税金をあまり考慮していませんのでもう少し費用はかかってくる可能性があります。