楽待に掲載されていた神栖市の戸建440万円物件を見に帰った

地元神栖市で１軒は買いたいと思っている戸建

イランにいるときに掲載され、日本に帰ってきたら見学したいと思っていた物件を見学しに帰りました。

スペックはこんな感じの物件

評価額は土地、建物合わせて330万程度

話を聞くと公売にかけられた物件を買って、賃貸契約して売りに出したようです。

公売にかけられるぐらいの方が住まわれているので、決して裕福ではなく、どちらかというとお金に困っている方ということがわかります。

物件を業者の方と一緒に見に行くと、室内には入れませんでしたが、敷地外からでも窓から物が沢山積まれていて綺麗とは言えない室内が予想されます。

住民の方が洗濯をしまいに出てきましたが、・・・言葉にできない感じの人が出てきました。

物件は利回りが良く魅力的な数字ですが、回収するにも８年は諸々必要です。
公売にかけられてしまう家なので、８年の間にどんなハプニングがいつ起きてもおかしくはないです。
いくら保証会社を通してても私は投資対象としては厳しい判断の物件というより「人」でした。

あなたはこういった物件は投資対象でしょうか？

８年もこの人たちと付き合って行くと考えたら大変です。

オーナーチェンジ物件は既に契約されている人がいるので、物件のみでなく人も見ないといけません。

また次の物件を待ちます。
そして、いつも思うのですが私がパスをした物件で買われる方が絶対にいるのですがどういった方が買われて、どう運営するのかがいつも気になります。