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ひたちなか市の戸建内見して買付入れるまで

鹿島アントラーズの試合を観に茨城へ帰るついでに、一度見てみたいと思っていた物件を3件見てきました。

結果的にこのうち2つは買付を入れて
そして、2件とも大幅な値引きをしてくれました。

しかし、希望額までは値引きをしてもらえてない状況なので、他の物件を検討している最中です。

まず、1件目の物件は
築30年目の戸建
100平米を超える物件
土地は70坪
売り出し価格は1000万円以下

この物件は水回りの床がブヨブヨで下手したら根太まで腐っている可能性があり、壁紙は全体的に剥がれていて、外壁も7年前に張替えを行っているらしいですがすでにチョーキングしており、外構の壁も崩れており、荷物も散乱している物件で売りに出している理由は子供が家を建てて、そちらに引っ越すために売却したいそうです。

上記の修繕ポイントをあげて売主に200万円程度の値下げを買付証明書に記載して交渉していただきました。

結果、子供の家に行くと部屋が足りないから増築するのと駐車場分の土地を購入する必要があるとのことで100万円の値下げは可能ですが200万円は難しいと返答をいただきました。

投資用として考えているので、狙っている利回りを得るために安く購入しないとビジネスとしてうまく行かないので、私は残念ですが断念しました。

それでも買いたい病なので、がっつりひたちなかでビジネスをするんだという決意をしたら購入しようかと思います。

それにしてもだいぶ値下げできることがわかった。

しっかりと修繕ポイントを伝え、営業マンも優秀な人だということも大切なポイントですね。

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