売値700万円の戸建に600万円で買付を入れてみた

先週athomeに掲載された戸建を見に行きました。

スペックとして
土地221㎡
延べ床面積132㎡
5LDK
木造
築27年

坪単価は6万円強ってとこです。

現在は所有者が住まわれていて今年中には引っ越すらしいです。

来年には茨城に引っ越す予定なので賃貸含め探し始めているのでどこか良い物件があれば・・・

写真は普通ですが、実際に見ると外壁は塗装しないといけないし、屋根も塗装必須。
家の中もクロスは張替え必要な場所も多く、水周りも古いので交換またはクリーニングが必須。
立て付けの悪いドアもあるので修理が必須。

２年後には下水が通るらしいので追加費用もかかってきます。

この立地、規模でなかなか700万円では出ない物件ですが、満額では買付を入れないで値下げ交渉していただくことにしました。

ただし今後も内見予定が入っているらしいので、もしかすると他に決まってしまうかもです。

700万円だと投資対象物件としては数字が良くないので見送りです。

それとこの物件がある地域はヒ素の数値が高く井戸水だったら絶対に買ってはいけない物件です。
人に貸すにしても騙すような感じになるので水道水で助かりました。

さて、あまり期待はしてないですけど連絡を待ってみます。

もし、購入できるのであれば、娘にお金を貸して娘名義で購入を検討しています。